La notaría de Oscar Doval en Betanzos ofrece un servicio detallado y especializado para la Declaración de Obra Nueva, un proceso esencial para inscribir legalmente la construcción de un nuevo edificio o la ampliación de uno ya existente en el Registro de la Propiedad. Este procedimiento no solo garantiza la legalidad de la edificación, sino que también formaliza la constitución del derecho de superficie cuando sea necesario.
La Declaración de Obra Nueva comienza con la elaboración de una escritura notarial que refleja públicamente la construcción o ampliación del inmueble. Este documento es fundamental para que el inmueble sea inscrito en el Registro de la Propiedad, asegurando su reconocimiento legal y formal. Además, cuando se trata de construcciones sobre suelo ajeno, el derecho de superficie, regulado por la Ley de Suelo, permite que una persona, denominada superficiario, pueda construir sobre la propiedad de otra persona durante un período determinado.
El proceso se inicia con la presentación del anteproyecto, que es el paso previo necesario para obtener los permisos de edificación. Este anteproyecto es evaluado para asegurar que cumple con todas las normativas urbanísticas y de construcción, y su aprobación es imprescindible para poder proceder con las etapas posteriores.
Una vez obtenidas las licencias y permisos de construcción, y con el inicio de la edificación, se puede proceder a escriturar la obra nueva en construcción en el Registro de la Propiedad. Este paso intermedio permite que la construcción, aunque aún no esté finalizada, tenga un reconocimiento legal que puede ser crucial para diversos trámites y gestiones, como la obtención de financiamiento o la venta de unidades futuras.
Al concluir el proyecto de edificación, es obligatorio notificar tanto al Registro de la Propiedad como al Ayuntamiento correspondiente. Para registrar oficialmente una obra nueva, es indispensable presentar una escritura de declaración de obra nueva, la cual es gestionada y formalizada en la notaría. Esta escritura incluye todos los detalles relevantes de la construcción, asegurando que el inmueble quede registrado de manera oficial y con todas las garantías legales.
El servicio de Declaración de Obra Nueva en la notaría de Oscar Doval abarca todos estos pasos con un enfoque integral y profesional. Desde la asesoría inicial y la presentación del anteproyecto hasta la obtención de licencias, la inscripción de la obra en construcción, y la formalización final una vez completada la edificación, la notaría asegura que todos los aspectos legales y administrativos se cumplan de manera eficiente y precisa. Este enfoque garantiza que la declaración de obra nueva se realice de manera ordenada y conforme a la normativa vigente, proporcionando seguridad jurídica tanto a los propietarios como a los superficiarios.